标题：昆明住房公积金政策解析
在昆明，住房公积金制度是帮助市民解决住房问题的重要手段之一。住房公积金是指职工个人及其单位按照国家规定比例每月缴纳的长期住房储金。这一制度不仅能够帮助职工积累购房资金，还能享受较低的贷款利率，从而降低购房成本。
一、缴存对象
昆明市住房公积金的缴存对象包括城镇在职职工、个体工商户、自由职业者等。所有符合条件的职工都可以申请设立个人住房公积金账户，并按规定比例缴纳住房公积金。
二、缴存比例与基数
根据昆明市的相关规定，职工和单位的住房公积金缴存比例最低不得低于5%，最高不得超过12%。具体的缴存比例由当地住房公积金管理中心根据实际情况进行调整。此外，住房公积金的月缴存基数为职工上一年度的月平均工资，最低缴存基数不得低于当地最低工资标准，最高则不得超过当地上一年度职工月平均工资的3倍。
三、提取条件
职工满足以下条件之一时，可以申请提取其住房公积金账户中的存储余额：
（1）购买、建造、翻建或大修自住住房；
（2）偿还购房贷款本息；
（3）租赁自住住房支付租金；
（4）离休、退休；
（5）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；
（6）出境定居；
（7）职工死亡或者被宣告死亡。
四、贷款政策
对于需要使用住房公积金贷款的职工，昆明市住房公积金管理中心提供了较为灵活的贷款方式。借款人可以根据自身情况选择等额本金或等额本息还款方式。同时，贷款额度和期限也根据借款人的收入水平、信用状况等因素综合确定。
总之，昆明市住房公积金制度为广大市民提供了有力的住房保障和支持。通过合理的规划和利用，职工可以在购房、装修等方面获得更多的实惠。