导读 根据领先的房地产数据和分析提供商 ATTOM 的最新报告，加州 13 个房地产市场(主要是内陆市场)面临的衰退风险高于美国其他地区。这些市...
根据领先的房地产数据和分析提供商 ATTOM 的最新报告，加州 13 个房地产市场(主要是内陆市场)面临的衰退风险高于美国其他地区。这些市场正面临一系列挑战，包括负担能力问题、负资产抵押贷款和高于平均水平的失业率。让我们深入研究细节，了解这一令人担忧的趋势。
我一直在关注房地产市场，这份基于 2024 年第三季度数据的报告中的发现无疑引起了业内一些人的关注。重要的是要明白，这并不一定意味着这些地区将立即崩盘，而是与其他地区相比，它们更容易受到潜在衰退的影响。虽然我们在过去十年中看到了全国各地的显著增长，但随着市场条件的变化，一些脆弱性可能会暴露出来。
ATTOM 的报告根据各种因素确定了风险较大或较小的县，其中包括：
住房负担能力： 支付主要住房所有权费用(抵押贷款、财产税和保险)所需的当地平均工资的百分比。
水下抵押贷款： 抵押贷款欠款超过其房屋当前价值的房主所占的百分比。
丧失抵押品赎回权： 特定区域内丧失抵押品赎回权的申请率。
失业率： 当地失业率，作为经济健康状况的衡量标准。
报告根据这些因素对各县进行排名，并将它们组合成一个综合分数，有助于更全面地描绘出每个市场的脆弱性。综合分数最低的县被认为风险最高，而综合分数最高的县被认为风险最低。