导读 大家好，小谷解答以上问题。二手房过户后办贷款怎么办理流程，二手房办理过户流程是怎样的这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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大家好，小谷解答以上问题。二手房过户后办贷款怎么办理流程，二手房办理过户流程是怎样的这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 协商房价，交定金。
2、 在协商房价和交定金卖房的时候，如果买家愿意出价，肯定会还价。
3、 因为一套房子的价格不同于普通商品，可以计算成本，价格高低往往取决于“消费者的认同”和“市场成交量”，所以“一点点”的空间都是留给议价的。
4、 如果买方买房子，他必须先付定金。
5、 所谓定金，是买方向出卖人支付的保证合同重复的款项，具有合同效力。
6、 出卖人收到定金后，买受人反悔的，出卖人有权没收定金；否则，如果卖家反悔，必须退两次。
7、 签订房屋买卖合同。
8、 签订房屋买卖合同房屋买卖合同是买房最关键的部分。合同包含确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权、二手房是否可以抵押等多项内容。
9、 房款。
10、 房屋付款方式房屋付款方式有一次性付款和抵押贷款。
11、 一次性支付是指将全部金额、税费和佣金支付到指定的监管账户；在抵押贷款中，你要先把首付款支付到指定的监管账户，然后申请贷款方式，最后签订贷款合同。
12、 房子转让。
13、 申请过户和办理过户手续的程序并不复杂。只要双方及复印件、户口本、结婚证、完税证明、合同、土地证、房产证都有，就可以办理过户。
14、 请注意，双方必须到场签字。一方不去，必须到公证处委托。
15、 一次性付款比贷款快一个月，其他没有区别。总的时间是你可以在签约当天过户(带着所有资料)。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。