导读 【买下北京老破小2%能干啥】!!!今天受到全网的关注度非常高，那么具体的是什么情况呢，下面大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧！1、【#...
【买下北京老破小2%能干啥】!!!今天受到全网的关注度非常高，那么具体的是什么情况呢，下面大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧！
1、【#买下北京老破小2%能干啥#】#北京一老破小2%份额变卖2.62万元#近日，一套位于北京市的商品房挂上阿里资产·司法平台，但变卖的仅有该房产2%的份额，并最终以2.62万元成交。
2、平台显示，该房产是商品房，规划用途为“住宅”，建筑面积为59.11㎡。
3、拥有房屋2%的份额意味着什么，拥有哪些权利？相当于2万在北京买房了吗？律师指出，拥有房屋2%的份额，也是房屋的产权人，意味着你对该房屋享有2%的所有权，不能说就拥有了整套房屋。
4、对房屋的收益和市场价值可以获取2%的对价，但是在使用上不能说只享有2%的使用权。
5、在进行处分的时候，比如抵押贷款，转让时候，是不能单独处分的，甚至在共有人意见不一致的时候，应该以份额多的人意见为准。
6、此外，拥有2%的份额并不能等同于在北京买房。
7、虽然你拥有了房屋的一部分所有权，但你并不能独立使用这个房屋，也不能随意处置这个房屋。
8、此外，如果房屋需要维修或者改造，你可能还需要承担相应的费用。
9、如果在房屋使用、收益分配、处分等方面出现纠纷，首先应尝试与其他共有人协商解决。
10、如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求分割共有物。
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