二手房订金和定金有什么区别（订金和定金有什么区别）

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1、根据我国《民法通则》和《担保法》有关规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面： 交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反；而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。

2、 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、 3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

4、 4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

5、 可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。

6、 简而言之：定金是法律用语，担保法有规定 订金是习惯用语，预定的钱 。

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